Si le tarifs est un facteur important, il n’est jamais le seul parametre a etudier. La solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. Vous devez egalement etre vigilant au remplissage des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.
Notre prix d’achat n’est gui?re le seul critere determinant
Notre prix d’achat propose est un des premiers elements que bien vendeur va retenir Afin de decider d’accepter ou de refuser une offre d’achat. S’il est simple qu’une proposition anormalement basse doit etre imperativement refusee, ce n’est jamais parce que J’ai proposition financiere reste en dessous du prix de commercialisation que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. En effet, bien depend en situation dans laquelle vous vous trouvez i l’instant ou vous recevez votre procure. Vous devez etre sur de votre estimation immobiliere initiale avant d’la decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fait l’experience. « J’ai refuse une procure d’achat jugeant son tarifs anormalement bas. Je me suis apercu peu de moment plus tard que mon bien etait surevalue et j’ai du modifier notre tarifs de commercialisation a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.
Le conseil de l’agent immobilier
Ne vous precipitez nullement des la toute premiere offre d’achat
Comparez les plans de financement des offrants
Mieux vaut accepter une apporte d’achat a un tarifs inferieur securise via un delicieux plan de financement qu’une apporte superieure avec de grandes incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le beaucoup. L’offre d’achat devra comporter les modalites de financement du logement. Vous pouvez donc comparer nos offres a partir de cette clause. La situation echeant, vous pourrez reclamer a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Neanmoins, sachez que ces precautions ne retirent nullement l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter d’une signature www.datingmentor.org/fr/get-it-on-review de la promesse ou du compromis de commercialisation.
Le conseil de l’agent immobilier
Renseignez-vous des la visite dans ca de l’eventuel acheteur
Attention a toutes les conditions suspensives
L’acquereur peut inserer dans son offre des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature de la vente. La plus connue de ses conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement presente dans la promesse ou le compromis de vente. Neanmoins, n’importe quel condition peut etre edicte dans la proposition. Cela est en mesure de s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration prealable si l’acquereur ne souhaite s’engager que s’il est en mesure de accomplir un certain nombre de chantiers. L’acheteur va egalement conditionner le engagement a J’ai realisation de chantiers prealables au logement. Ces clauses contractuelles specifiques sont a etudier avec soin afin d’effectuer le bon tri.
Afin de pouvoir correctement analyser les offres d’achat recues, c’est essentiel d’etre certain d’la coherence de l’estimation immobiliere de son bien. Pour ceci, c’est important de disposer d’une evaluation fiable. Des votre projet de mise en commercialisation, vous pourrez effectuer une toute premiere estimation gratuite de ce beaucoup que chacun pourra ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.
Pour en connaitre plus sur l’offre d’achat :
A quoi vous engage une offre d’achat ?
L’offre d’achat est redigee via l’acquereur qui souhaite acquerir ce bien. C’est votre acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez gui?re contresigne.
Que faut-il faire apres l’acceptation de l’offre d’achat ?
Vous avez accepte une offre d’achat. Ceci vous engage a vendre votre bien a l’acheteur selon les conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier temps.
Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer le apporte d’achat ?
L’acheteur est tenu via l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant votre delai, vous n’acceptez nullement le.
Contre-proposition : a quoi sert-elle ?
La contre-proposition intervient lorsque vous souhaitez satisfaire a une procure d’achat recue avec un acquereur potentiel. Elle fait donc partie integrante des.
Vous avez un bien a vendre ?
Simplifiez-vous la revente de ce maison ou ce appartement en confiant la beaucoup a des specialistes et beneficiez de leur expertise Afin de vendre rapidement et juste.